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단지내부관련 유의사항

평택고덕아이파크 0 496 2018.09.17 16:05

단지내부관련 유의사항 


• 건축허가상의 미 표시된 면적(대지지분)은 분양공고를 기준으로 하며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지 내 조경, 동현관, 지하 출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다를 수 있으며, 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민원에 

의한 변경 대상이 될 수 없음.

• 당 단지는 건축법 등 의 관계법령을 준수하였으며, 단지내ㆍ외 인접한 건물들과 건물의 요철, 입면장식, 각종 시설물 등으로 인하여 일조권 및 조망 등의 환경권 

침해가 동ㆍ호수별 위치에 따라 상이하게 발생할 수 있습니다.

• 일부 호실의 경우 주변의 건축물 신축, 동간 또는 호실간 프라이버시, 일조권, 조망권 침해가 있을 수 있으며, 이는 향후 설계변경, 계약 해제 등의 사유에 해당하

지 않으므로, 해당사항을 필히 확인하신 후 계약하시기 바랍니다. 또한 이로 인해 사업주체 및 시공사에 민형사상 이의제기를 할 수 없습니다.

• 판매시설 별도의 분양시설이지만 오피스텔 단지와 별도 구획이 불가하므로 향후 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없습니다.

• 판매시설, 오피스텔 등 비주거부분에 대하여 면적과다, 공용시설물(진출입구 등) 공동사용 등과 관련하여 사업주체 및 시공사, 관리주체에게 이의를 제기할 수 없

으며, 또한 판매시설, 오피스텔 관련 주차시설 등에 대한 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다.

• 동별 위치적 특성에 따라 디자인, 폭, 동선 등이 상이하며 동선ㆍ기능ㆍ성능개선 및 인허가 과정의 관계기관 협의에 따라 변경 될수 있습니다.

• 단지의 출입구는 판매시설 및 오피스텔 이용자가 분리되어 사용하도록 계획되어 있으며, 이에 따른 출입구의 위치변경 등의 이의를 제기할 수 없습니다.

• PIT 상부호실, 최상층 호실, 외부와 접하는 측호실은 단열재가 시공이 되나, 타 호실 대비 냉난방효율이 떨어질 수 있습니다.

• 옥탑층 구조물, 위성안테나, 피뢰침, 비주거시설, 배기용휀, 냉각탑 및 태양광발전시설 설치 등에 따른 빛의 산란, 소음 및 진동, 프라이버시 침해 등 기타 생활

환경의 제약이 있을 수 있습니다.

• 복도 및 전용면적 천장내부는 기계설비 및 전기설비 시설물의 경로로 사용될 수 있으며, 일부 배관은 노출되어 설치될 수 있습니다.

• 판매시설 일부 옥상과 공용부위에 판매시설, 영화관용 냉각탑이 설치되며, 에어컨 실외기, 배기용 휀 등의 설치로 인해 인근 호실에서는 소음발생 및 조망, 소

음, 열기, 냄새 등으로 간섭이 있을 수 있으며, 실내에서 장비가 노출되어 보일 수 있습니다.

• 각종 환기구(DA 등)는 환기장치 작동 시 기류, 장비소음 및 배기가스 등이 발생할 수 있으니 계약 시 시설물 배치계획을 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 

민원에 대해서는 추후 의의 제기 할 수 없습니다.

• 단지 내부에 도시가스 공급을 위하여 정압실이 설치될 수 있습니다.

• 각 호실의 주거공용면적에 해당하는 부분(계단, 복도 등) 및 이와 유사한 공간(옥상, 피난층 등)은 당 입주민 전체가 이용하는 공간으로 특정 호실의 전용공간으로 

사용할 수 없습니다.

• 단지 내 경사는 주변도로의 경사도 및 레벨에 따라 본 시공시 일부 조정될 수 있습니다.

• 일부호실은 공사 시행중에 품질관리를 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있습니다.

• 경관조명 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용(공용조명, 단지 홍보용 사인물, 영구배수 시스템 유지 등)은 입주자

가 부담하여야 하며, 시설물 계획은 다소 변경될 수 있습니다.

• 단지내 조경식재, 홈오토설비 등의 관리에 따른 유지, 보수, 관리에 관한 일체 비용은 입주 후 관리 규약에 따릅니다.

• 단지내 도로 및 보행로의 경사로, 선형, 폭, 조경 및 식재계획, 포장패턴, 외부시설물의 위치 및 규모 등은 변경 될 수 있습니다.

• 오피스텔은 별도의 엘리베이터 및 홀로 계획되어 있습니다.

• 입주 시 E/V를 이용해 이삿짐을 운반할 수 있습니다.

• 건축허가도서(단위호실전등, 전열배선도)의 단위호실 배선기기(스위치,outlet 등), 조명, 통신단자함, 분전함의 위치, 수량, 사양 등은 견본주택에 따르며, 본시

공시 일부 변경될 수 있습니다.

• 저층부 및 고층부 호실은 가로등, 야간조명 옥탑 장식물의 경관조명(계획시)에 의한 눈부심 등의 생활권 침해를 받을 수 있으며, 이에 대한 민원을 제기할 수 없습니

다.

• 판매시설 옥상은 이용이 제한되나, 추후 유지관리 등으로 인해 소음, 진동, 시각적 간섭 등의 프라이버시 침해가 있을 수 있으니, 계약전 해당사항을 확인하시기 

바랍니다. 

• 대지 동측에 설치된 공공공지는 일반인이 사용할 수 있는 공간으로 이로 인한 소음 및 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.

• 대지 주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량성과도에 따라 결정되므로 도로폭 등의 사항이 다소 변경될 수 있으며, 경계부는 도로와의 높이차가 있을 수 

있습니다.

• 대지 내, 외의 지반레벨(G.L)에 맞추어 이에 면하는 오피스텔의 바닥레벨은 변경될 수 있습니다.

• 오피스텔은 판매시설과 함께 계획되어 있어, 각 용도간에 프라이버시 및 환경권이 침해될 수 있으며, 오피스텔 분양자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 업무시설, 판매시설에 입점하는 업종 및 업체의 종류는 오피스텔 입주자가 이의를 제기할 수 없습니다.

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